La licencia de primera ocupación es el permiso municipal que acredita que un edificio de obra nueva o rehabilitado se ha construido conforme al proyecto autorizado y que cumple las condiciones urbanísticas, técnicas y de seguridad para ser habitado o utilizado. Sin ella no puedes dar de alta los suministros ni vender o alquilar el … Leer más
La memoria de calidades es el documento técnico que detalla todos los materiales, acabados, marcas, modelos, sistemas e instalaciones que tendrá una vivienda o edificio. Describe con precisión desde la cimentación hasta el último enchufe, y cuando se anexa a un contrato de compraventa se vuelve vinculante: obliga a cumplir exactamente lo que recoge. Casi … Leer más
Los honorarios de un arquitecto en España oscilan, de forma orientativa, entre el 5% y el 15% del Presupuesto de Ejecución Material (PEM) de la obra, con un porcentaje mayor cuanto más pequeño es el proyecto. Para una vivienda unifamiliar de obra nueva, el rango habitual está entre el 8% y el 12% del coste … Leer más
Construir una casa en España en 2026 cuesta, de media, entre 1.400 y 2.200 €/m² solo en ejecución de obra, sin contar el terreno, las licencias, los impuestos ni los honorarios técnicos. Para una vivienda unifamiliar de 120 m² con calidades medias, el presupuesto de construcción se sitúa entre 168.000 y 264.000 €. Sumando todos … Leer más
Una licencia de obras es el permiso que otorga el Ayuntamiento para autorizar una construcción, reforma o intervención sobre un inmueble. Sin este documento, la obra es ilegal y puede ser paralizada, multada o incluso demolida. En Elche, la tramitación depende del tipo de actuación que quieras realizar y del impacto que tenga sobre la … Leer más
Entender las funciones de cada profesional es vital para el éxito de cualquier construcción. A menudo, la terminología técnica genera confusión, pero elegir el equipo adecuado marca la diferencia entre un proyecto fluido y uno lleno de imprevistos. En Fuster, como especialistas con más de 40 años de experiencia, sabemos que la coordinación es la … Leer más
Al iniciar un proyecto de gran envergadura, surge una duda recurrente: ¿quién debe liderar la obra? Aunque ambos profesionales comparten el objetivo de construir de forma segura, sus enfoques y ámbitos de actuación son muy distintos. La confusión es lógica, ya que en proyectos complejos sus caminos suelen cruzarse. En nuestro despacho de arquitectura en … Leer más
Cuando se habla de construcción sostenible, la comparación LEED vs BREEAM se hace indispensable. Ambos son sistemas de certificación reconocidos internacionalmente, que miden la sostenibilidad de un proyecto, pero sus criterios, alcance y ventajas no son idénticos. Conocer sus diferencias es clave para decidir cuál aplicar, optimizar recursos y alcanzar los objetivos medioambientales y de … Leer más
Cuando se plantea la construcción de una vivienda, siempre surgen algunas dudas y muchas preguntas técnicas. Una de las más comunes es, si es obligatorio, hacer un estudio geotécnico para vivienda unifamiliar. Y aunque a primera vista puede parecer un trámite más, en realidad es uno de los pasos más importantes para garantizar la seguridad … Leer más
Una chimenea aporta calidez, confort y un toque estético único en cualquier lugar. Sin embargo, antes de lanzarte a instalar una en tu hogar, es esencial que conozcas la normativa para chimeneas de viviendas unifamiliares vigente en España. Un aspecto que no solo afecta a la legalidad y seguridad de la instalación, sino también al … Leer más